Préparez-vous à choisir où dépenser l'argent pour les travaux de bricolage ou pour les travaux que vous effectuerez vous-même. Parmi les tâches à faire soi-même qui peuvent vous faire économiser de l'argent, citons la démolition et le démontage, la remise à neuf des installations et équipements existants, la peinture, le pavage, les travaux manuels comme le creusement de tranchées et le jardinage.
En tant qu'évaluateurs, nous inspectons souvent des maisons où les rénovations ont été commencées mais pas terminées, le thème commun est généralement un propriétaire bricoleur qui manque d'une combinaison de plan, de fonds et de compétences, ce qui se traduit par une maison partiellement achevée.
Un exemple très courant de manque de compétences est le carrelage, en particulier dans la salle de bains, où le bricolage donne un résultat médiocre. Le carrelage est une tâche difficile. Il faut du savoir-faire pour réussir et obtenir un résultat esthétique satisfaisant !
L’autre erreur majeure en matière de rénovation consiste à modifier le plan d’étage d’une maison, à déplacer ou à démolir des murs pour convertir des pièces à d’autres fins ou à augmenter légèrement la taille. Les changements apportés à votre plan d’étage doivent être logiques, car réduire le nombre de chambres pour créer plus d’espace de vie a rarement un effet positif sur la valeur.
Rénover une maison peut être une tâche de grande envergure, avec d'innombrables options à prendre en compte. Découvrez comment établir un budget, choisir entre une rénovation structurelle ou esthétique et ce qu'il faut prendre en compte lors d'une rénovation à but lucratif.
Une toute nouvelle cuisine est en tête de liste pour la plupart des rénovateurs. Découvrez par où commencer pour rénover une cuisine, comment choisir un style, un agencement, des appareils et des matériaux et comment moderniser une cuisine avec un budget limité.
Améliorer l'apparence, le confort et la fonctionnalité des espaces de vie et des chambres peut rendre la maison plus agréable à vivre et lui donner de la valeur. Découvrez comment moderniser les espaces de vie, reconfigurer votre maison pour un espace de vie ouvert et ajouter des chambres à petit prix.
Les rénovations extérieures améliorent l'apparence et l'atmosphère d'une maison et peuvent agrandir les espaces de vie extérieurs. Découvrez comment créer une connexion entre l'intérieur et l'extérieur, ce qu'il faut prendre en compte lors de l'ajout d'un espace de vie extérieur et comment rénover une façade.
N'est-ce pas formidable de ne pas avoir à acheter des tas et des tas de matériaux de construction pour construire une maison à partir de zéro ? Vous pouvez simplement prendre une vieille maison existante, la repeindre, remplacer le paillasson « d'accueil » et emménager !
En fait, rénover une maison demande un peu (bon, beaucoup) plus de travail, mais pour ceux qui aiment les défis, c'est le meilleur moyen de trouver la maison de leurs rêves ou de réussir la rénovation d'une maison afin que d'autres puissent trouver la maison de leurs rêves.
Discutez avec des agents, conduisez vous-même pour évaluer les projets potentiels et assistez aux enchères. Une fois que vous avez trouvé un projet, une évaluation de l'état structurel de la maison est importante, et c'est là qu'un géomètre professionnel intervient. Assurez-vous de vous munir d'une liste de contrôle des problèmes les plus courants rencontrés dans les vieilles propriétés (comme le recâblage, les fissures, l'absence de chauffage, etc.).
Plusieurs options s'offrent aux rénovateurs. Si la propriété que vous souhaitez rénover est habitable, vous pouvez vous adresser directement à l'un des prêteurs habituels. Si vous n'avez pas les fonds nécessaires pour payer les travaux de construction nécessaires à la maison, vous pouvez envisager un prêt, qui sera, espérons-le, remboursé en hypothéquant la propriété terminée.
Alors, une fois la maison acquise, par où commencer votre projet de rénovation ? Commencez par distinguer les meilleurs atouts de la maison (son grand jardin, la vue, une cheminée d'origine, par exemple) et les moins bons (comme une toiture qui fuit). Gardez toutefois à l'esprit que certains problèmes cachés ne se manifesteront peut-être qu'une fois les travaux commencés, préparez-vous à cela.
L'ampleur de votre projet peut être telle que les services d'un designer (qu'il s'agisse d'un architecte ou d'un décorateur d'intérieur) ne sont tout simplement pas nécessaires, mais si vous agrandissez ou effectuez des travaux de rénovation majeurs, vous ne devez pas sous-estimer ce qu'un designer peut apporter. Après tout, les designers ont le talent, l'expérience et l'expertise pour tirer le meilleur parti de votre espace et de votre budget et pourraient bien proposer des idées et des solutions au-delà de ce que vous aviez considéré comme possible.
En matière de rénovation immobilière, l'un des principaux attraits est de conserver le style et le charme des éléments d'origine de la structure. Mais que faire lorsque ces éléments sont en mauvais état ou complètement disparus ? Dans certains cas extrêmes, le coût des travaux de réparation n'est pas raisonnable et vous devrez peut-être envisager des remplacements adaptés et adaptés. Cependant, évitez de remplacer les fenêtres d'époque par des versions en plastique : elles n'auront jamais l'air vraiment authentiques dans un contexte d'époque.
Les parquets en bois sont très recherchés et si la maison que vous rénovez possède le parquet d'origine, vous devriez envisager de le restaurer. D'autres types de parquets d'origine que l'on retrouve dans les propriétés plus anciennes comprennent les carreaux de carrière, les dalles et même les briques, tous pouvant être restaurés.
Bien entendu, vous avez le droit d'agrandir votre maison ou même de modifier son utilisation, par exemple en aménageant un sous-sol ou un grenier. N'oubliez pas que l'aménagement d'un sous-sol est un travail de professionnel.
L'une des façons les plus populaires, les moins perturbatrices et les plus rentables d'ajouter une pièce supplémentaire à une maison est de convertir le grenier existant. Une grande partie du désordre et des perturbations associés à d'autres extensions peuvent être maîtrisés grâce à une conversion de grenier, les déchets étant souvent directement évacués par une évacuation des déchets. La seule forme de perturbation majeure est l'installation du nouvel escalier à l'étage inférieur. En règle générale, si vous pouvez mesurer 2,3 m du sol au toit de votre grenier, à la partie la plus haute, vous avez une hauteur de tête suffisante pour une conversion
Mais avant d’envisager des améliorations à plus grande échelle, gardez à l’esprit que ce sont souvent les petits détails apparemment insignifiants qui peuvent faire toute la différence dans l’apparence extérieure générale d’une maison, comme les boiseries, la balustrade du porche ou la clôture du jardin.
Decoratrice d'interieur NarbonneIl est également possible de changer le style de la toiture. Le choix de la couverture dépendra en grande partie du style de la maison que vous rénovez. Mais même si votre toiture est déjà couverte par sa couverture d'origine, il vaut mieux essayer de réparer les dégâts plutôt que de la remplacer, tant d'un point de vue esthétique que financier, car un changement complet de la couverture de toiture peut facilement coûter entre 60 et 180 £/m².
L’état du sol, l’accès au site, l’emplacement et la proximité des services, la conception et la taille ont tous un impact important sur le coût de votre extension. C’est pourquoi il est assez difficile de donner une idée précise des coûts. En général, un budget d’environ 1 000 à 1 500 £/m² pour une extension à deux étages devrait vous donner une bonne idée de ce que cela coûtera.
En termes de design, il est souvent plus judicieux de construire une extension contrastante qui affiche son statut de nouvelle annexe, tout en complétant et en faisant ressortir les meilleurs éléments du bâtiment existant. Si vous optez pour une extension contrastante, vous devez aller jusqu'au bout : soit vous optez pour un style contemporain, soit vous ne l'utilisez pas. Trop souvent, ce type d'extension échoue en raison d'un manque apparent d'engagement envers le design, les propriétaires, par exemple, ajoutant un superbe revêtement en cèdre, mais ruinant ensuite l'apparence avec de petites fenêtres en plastique.
Les vieilles maisons ont leurs particularités : elles sont très bien pour l’intérieur, mais pas pour le chauffage et l’électricité. Et ne soyez pas surpris si cette vieille maison n’a pas de chauffage central du tout. Prévoyez au moins 3 000 £ pour un nouveau système de chauffage central et le même budget pour un nouveau câblage de toute la maison. Cependant, un kit de chauffage en particulier peut coûter des dizaines de milliers de livres (pour les énergies renouvelables, etc.)
Le chauffage par le sol est toujours une bonne option, mais gardez à l'esprit que cela nécessite un peu plus de réflexion et de planification que, par exemple, l'installation d'une nouvelle cheminée. Si vous souhaitez tester vos compétences en bricolage, vous pouvez installer vous-même un chauffage par le sol électrique, à condition de le faire tester minutieusement par un électricien qualifié NICEIC.
L'éco-rénovation ou éco-construction est le processus d'amélioration de l'efficacité énergétique d'une vieille maison pour la rendre moins sujette aux courants d'air et plus économique (et confortable) à vivre. En plus d'être un « plus », une isolation complète contre les courants d'air peut également vous faire économiser beaucoup d'argent – environ 55 £ par an, selon l'Energy Saving Trust.
Si votre grenier n'est pas isolé, faites-en une priorité, car c'est l'un des meilleurs moyens de garder votre maison au chaud. Mais en ce qui concerne l'isolation, n'oubliez pas que l'isolation des murs intérieurs est l'option la moins chère : l'isolation des murs creux coûtera environ 500 £ et peut vous faire économiser environ 115 £ par an sur vos factures de chauffage. L'isolation des murs pleins vous fera économiser environ 400 £ par an.
Jusqu'à présent, vous avez peut-être eu l'impression de faire plus de dégâts qu'auparavant, au lieu de créer la maison de vos rêves. Mais une fois les travaux de structure terminés, il est temps de mettre la touche finale à votre rénovation – et cette partie est certainement plus amusante.
Il est plus que probable que vous ayez des murs fraîchement enduits à traiter, mais n'oubliez pas que les murs fraîchement enduits auront besoin de temps pour sécher avant de pouvoir les peindre ou les tapisser. Si seule une couche d'enduit a été appliquée, cela ne devrait pas prendre trop de temps, mais plus de travaux prendront une semaine environ (voire jusqu'à six semaines).
Les dalles et autres sols en pierre d'origine sont magnifiques, mais peuvent souvent se détacher ou souffrir de délaminage ou de mortier fissuré. Il existe des entreprises spécialisées qui peuvent résoudre ces problèmes, mais il est également possible de réaliser ce travail soi-même, même si cela demande beaucoup de travail.
• Très peu de propriétés nécessitent une rénovation complète, ce qui peut s’avérer assez coûteux. Ainsi, selon les circonstances, l’achat d’une nouvelle maison peut être une meilleure option que la rénovation de chaque recoin de votre propriété.
Pour devenir propriétaire de la maison de vos rêves, il ne suffit pas toujours d'acheter une maison et d'y emménager. Il est fort probable que vous finissiez par acheter une maison qui répond à certaines de vos exigences, mais qui doit être transformée par des rénovations jusqu'à ce qu'elle corresponde parfaitement à votre style de vie. À moins que vous n'ayez beaucoup de chance lorsque vous trouvez la maison idéale, vous devrez savoir comment planifier une rénovation de maison.
Ce guide est parfait pour tous ceux qui débutent leur projet de rénovation domiciliaire. Une fois que vous aurez fini de lire, vous serez prêt à commencer le processus de planification de la rénovation domiciliaire. Nous aborderons les erreurs courantes à éviter, comment créer une liste de contrôle et même des conseils pour ceux qui ont un budget limité.
Peintre et décorateur rénovant une maisonCommençons par tirer les leçons de certaines des erreurs les plus courantes que commettent les propriétaires lorsqu'ils rénovent leur maison. Cela vous aidera à éviter tout problème coûteux et chronophage qui menace de faire dérailler vos rénovations.
Choisissez simplement les travailleurs les moins chers : embaucher des travailleurs bon marché vous aidera à respecter votre budget, mais vous risquez de ne pas être satisfait de la qualité du travail fini. Il pourrait alors vous coûter plus cher de corriger la situation.
Sous-estimez les délais et les niveaux de stress : préparez-vous toujours à ce que les choses prennent plus de temps que prévu, c'est un problème très courant auquel de nombreux propriétaires ne sont pas préparés. Vivre dans une zone de construction peut également être très stressant, alors assurez-vous de vous attendre à des bouleversements et à un stress supplémentaire pendant les rénovations.